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娛樂城|出租與買房:租房浪費嗎?

我經常被問到有關租房與購房的問題。許多人似乎都認為,租房基本上是在浪費錢。但是真的嗎?您是在市場上購買新房還是在可預見的將來列入目標清單?是因為您認為租房是浪費金錢的事實而成為決定您的決定的因素之一?好吧,在您做出最終決定之前,請考慮以下一些關鍵事項。

1.比較您的房屋支出(租用與購買)

很多人誤以為他們會從付房租變成付房貸,而僅此而已。但是,在抵押貸款之外,還有其他一些與購買和擁有房屋相關的費用。例如,您需要包括關閉成本,搬遷新房的成本,房主的保險,房屋維護等。更具體的費用包括園林綠化,割草,除雪,協會費,裝修工程,裝修等。考慮諸如屋頂的使用期限以及電器和系統的使用期限等問題也很重要。例如,水暖和電氣。這是因為如果需要維修或更換這些配件時,它們是主要支出。基於此,增加下沉是個好主意 信用卡娛樂城如果進行任何計劃外的房屋維修,可提供資金。您最後想要做的就是收拾窮人的房子。另一方面,作為房客,您不太可能承擔這些費用。不過,您仍然要確保自己擁有正確類型的房客保險。因此,不要太快地決定租金是浪費金錢。您想比較作為房客的費用與作為房主的潛在費用,以了解最有意義的方法。

2.確定您打算待在家裡多久

房屋所有權可能非常昂貴,尤其是當您將主要成本計算在抵押貸款之外時。例如,維修和保養,財產稅,保險和房屋裝修。如果您不打算在家里呆足夠長的時間來建立房屋,那麼您的房屋可能就是個坑。但是,建築公平性取決於鄰里,經濟和其他因素。如果在建立股票之前賣得太快,買房可能會成為沈沒成本。如果您購買房屋並決定在購買後的短短幾年(或幾個月)內將其出售,那麼您可能會虧本。您在這段時期內建立的任何股權可能會被關閉成本,房地產經紀人費用和稅金吞噬。所有這些都可能使您脫穎而出。

3.仔細檢查您的貸款資格

如此多的人在財務上過於緊張tha娛樂城由於水下抵押貸款而增加。這是因為他們按照銀行所說的買得起。他們這樣做不是查看預算來確定自己真正可以負擔的費用。避免這種代價高昂的錯誤至關重要。銀行將根據您的稅前收入使您有資格獲得貸款。他們還可以根據您未來的收入潛力,在考慮您的申請時決定排除某些債務。例如,假設您是一名有助學貸款的律師,但您的未來收入潛力很大。銀行可以決定最小化娛樂城的相關搜尋在考慮批准多少貸款的過程中,債務的分量並不重要。這不是你的 真人娛樂城效益。將所有債務和每月帳單都計入預算很重要。然後,您可以使用預算來確定您真正可以負擔得起的東西,否則您將陷入財務困境。這一切都涉及計劃和進行正確的研究,並確定什麼可以讓您負擔得起。您的目標應該是使住房成本保持在收入的30%或以下,否則預算可能會變得非常緊張。

4.注意將您的主要居所視為一項投資 

人們選擇購買主要住宅的另一個原因是,他們覺得自己在進行一筆不錯的投資。但是,請記住,僅僅因為您的房屋可能會增值,並不一定意味著它是對字面意義的投資。這是因為您的主要住所也是您的住所。投資的目標是賣出時就能賺錢。您可以通過以最低的成本購買投資,並減少與之相關的支出來做到這一點。這使您的投資有潛力升值,並在將來為您賺錢。在將主要居住地用作投資時,您必須權衡所有相關費用與銷售價格。您還需要記住,當您出售主要住所時,您仍然需要居住的地方。這也將花費您金錢。這筆費用還需要考慮到作為投資的主要住所是否值得。例如,假設您希望自己的房屋在10年內升值100,000美元。您如何將其視為一項真正有利可圖的投資?好吧,這10萬美元的升值必須超過這十年來您的支出。這包括這段時間內的抵押貸款付款,維護費用,維修費用和稅金,以及獲得下一個住所的費用。另一方面,可以將租賃物業視為一項投資,因為大部分成本不會自掏腰包。取而代之的是,它們由您收到的租金支付。同樣,您需要確保這些數字對您有利。

綜上所述

當涉及租房與購房時,請務必考慮以上因素。您還想考慮您的決定如何與您的個人財務狀況相關。記娛樂城評價請記住,關於租還是買沒有錯誤的決定。理想情況下,您要做出適合自己一生的最佳決策。如果您打算在市場上購買,請查看我們的免費課程以購買您的第一套房子。