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娛樂城|現金轉賬的利弊

如果您正在考慮在家中進行現金轉帳再融資,則需要了解一些重要事項,以便您完全了解要簽約的內容。讓我們討論一下現金提款的確切含義(以及它與HELOC的區別),以及現金提款的利弊。

什麼是套現再融資?

現金再融資可以讓您完成兩件事:

  1. 為抵押貸款再融資 (通常用其他貸款人的新抵押來代替現有抵押)。
  2. 將您現有的房屋淨值中的一些交易為現金,您可以立即使用。 您的權益兌現金額真人娛樂城 已添加到您的新抵押貸款中,以便隨著時間的流逝而還清。

本質上,當您選擇現金提款時,您將為自己提供更大的抵押貸款(這可能意味著抵押貸款更長或更長時間,每月還款額更高),以換取快速現金。想起來就好像您要撤消過去的部分抵押貸款付款一樣。您可以將錢取回錢包,也可以犧牲股本,並退還整體抵押貸款還款進度。例如,假設您的房屋價值250,000美元,而您的本金餘額仍欠100,000美元(因此您擁有60%的權益)。有了現金再融資,您可以兌現房屋淨值的20%以獲得50,000美元的現金,將您欠的抵押金額更改為150,000美元,並將房屋淨值減少至40%。 (請注意,許多貸方不會讓您的現金再融資額度降至20%以下。)

不同類型的現金再融資 

儘管任何再融資的具體條款都取決於您與之合作的放款人,但現金出借再融資主要有兩種類型:

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  1. 標準現金提款。 這是最常見的類型。它使您可以出於任何原因使用已兌現的資金。
  2. 現金提款有限。 這種類型對您可以提取的金額以及可用於資金用途的限制更大。通常,這些用於將實際的再融資費用(例如交易費用)轉入新抵押貸款,因此您不必娛樂城註冊送現金不必自掏腰包。如果您手頭上有任何實際現金,則最多不會超過$ 2,000。好處是,您不會因為現金返還額度有限而放棄股權。

現金再融資與HELOC有何不同?

房屋淨值信貸額度(HELOC)是一種以房屋淨值作為抵押來擔保還款的貸款。您可以藉用所需的東西,並以HELOC貸款付款。如果您錯過了HELOC付款,則有失去房屋的風險,就像您錯過抵押貸款付款一樣。一個主要的區別是HELOC本身不是抵押的一種,它不會影響您現有的抵押,它是一種完全獨立的信用額度,您可以根據需要使用,例如信用卡。相比之下,現金再融資可以代替您現有的抵押貸款並增加貸款額。如果您有抵押和HELOC,則由於它們是單獨的貸款,因此您需要向這兩個都付款。有了現金再融資功能,它們全部合併為一項新的抵押貸款。相關費用也不同。當您對房屋進行再融資時(無論是現金還是常規),您都必須支付新的關閉費用,就像您最初購買房屋時一樣。當您將評估,檢查,提前還款費用等因素考慮在內時,再融資成本可能佔抵押貸款本金的2-5%。HELOC涉及的費用也有所不同,但可能包括申請,評估,職位搜索,律師費用,年度會員費,不活動費等。最後,儘管房屋再融資可能還有其他原因和好處(我將在下面進行介紹),但HELOC唯一要做的就是為您提供現金。但是,如果您只需要少量不能證明整個融資的理由(並且您無法以其他方式獲得資金),那將是有益的。

現金再融資的優點是什麼?

進行現金再融資的主要原因是,您可以獲得立即的流動現金,可用於重要的事情,例如高息債務還清,必要的房屋維修等。像任何抵押貸款一樣,另一個好處是您可以談判更優惠的貸款條件。具體來說,您需要降低抵押貸款的利率。理想情況下,您在貸款期限內節省的利息應超過再融資成本,因此最終您會領先一步。人們還經常進行再融資,以減少抵押付款或縮短貸款期限。但是,由於您要增加貸款,因此不太可能通過現金再融資來完成這兩項。

現金再融資有什麼弊端?

我已經談到了一些缺點,但是在深入研究這種類型的refi娛樂城app當然,首先是因為您要放棄股權並向抵押貸款中增加額外資金,所以您將延長還清房屋的時間。您每月的按揭還款額可能會比以前更高,從而減少了您可以儲蓄或投資的金額。接下來,即使您以較低的年利率再融資,您也可能會支付更高的費用 貸款期限內的利息。這是因為付款額可能會更大,期限會更長,這意味著需要更多的時間來累積利息。正如我們已經介紹的那樣,當您為抵押貸款再融資時,您需要支付各種結算費用,這筆抵押可能總計數千美元。您可以自掏腰包支付這筆費用,也可以使用部分兌現金額來支付。無論哪種方式,這都是不必要的另一筆費用。

您何時應考慮現金再融資?

除非您處於非常糟糕的境地,否則在選擇現金返還貸款時應格外謹慎。也許您需要花錢去真正無法等待的上門維修,或者您的醫療急診不能娛樂城註冊送體驗金討價還價,或者您淹沒在信用卡債務中,寧願以較低的利率擁有額外的抵押債務,而不是信用卡債務的高利息。這些都是有充分理由的,但是在選擇現金再融資之前,請確保探索所有其他選擇。想一想,您花了多長時間才能獲得房屋中的資產。您不想因為不需要的理由而放棄它,例如新建露台或游泳池。在獲得一份之前,還應仔細考慮它將如何影響您的短期和長期計劃。較高的每月抵押貸款付款是否適合您的預算?更長的抵押期限是否會使您難以在想要的年份(例如退休)上還清房屋?處理所有數字,並製定一個既考慮您當前情況又考慮您未來的可靠計劃。

其他獲得所需現金的選擇

既然最好保留諸如最後貸款時的現金再融資之類的選擇,那麼您還能如何獲得所需的資金?如果可以等待,那麼最好的選擇就是堅持並儘可能多地保存下來。但是,如果您處於緊急狀態,則可能不太可行。可能沒有完美的快速解決方案,但請訪問我們的文章,內容涉及增加收入,度過財務困難,成功地奔波并快速賺錢。如果您仍然需要考慮現金再融資,您可以確信自己在嘗試其他想法時盡了最大的努力。