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娛樂城|購買第一套房子?這是準備方法

當談到財務和人生目標時,買房可能在您的清單上非常重要。但是能否購買房屋在很大程度上取決於您的財務狀況是否良好。這意味著您不想承擔太多債務,但是您確實需要獲得良好的信用評分。您可能夢想著搭船和現代化的農舍廚房,但是您是否在財務上準備購買並擁有房屋?
在這裡,我們將討論購買房屋的所有財務問題,以便您可以確定要開始尋找房屋了!

1.知道你負擔得起多少

找房時您會很快學到的一件事是,您的房地產經紀人可能會向您展示一些超出預算的房屋。那是因為他們知道很多人會負擔得起夢想中的家。避免這個陷阱!您的購房預算應基於稅後收入。考慮在虛線上簽字時,請問問自己,您是否能夠承受估計的每月抵押貸款付款額而又不會感到緊張或影響您的其他財務目標。最好使抵押貸款付款不超過收入的30%,當然也不要超過50%。

2.節省了20%的房屋定金

購買新房時,很容易陷入魔咒而忘卻了D字。不,當然,我們的意思不是離婚(或達拉斯!)。我們正在談論預付款。根據您有資格獲得哪種貸款,您需要支付5%至20%之間的首付款。許多貸方不會向您提供超過您要購買的房屋價格的80%的貸款。無法支付20%的首付?期望支付更多的利息。要建立預付款,請開設一個專門用於儲蓄新房的銀行帳戶,然後計算所需的資金。然後,將節省的款項納入預算,以便每個月都有節省首付款的計劃。這樣做還可以幫助您弄清楚節省資金的時間。如果您從家人或親密朋友那裡獲得財務幫助,則需要一封抵押信,基本上可以弄清資金的來源。

3.知道你的信用分數是多少

您的信用評分如何?請記住,貸方將查看您的信用報告和信用記錄,以確定您是否負債。因此,在開始購買房屋之前,請檢查您的信用報告以了解您的信用評分以及是否存在任何錯誤。統計顯示,五分之一的信用報告中有錯誤!您的盡職調查也是如此。如有必要,請努力提高信用評分,以確保獲得最佳利率。

4.整理好所有財務文件

準備您的財務記錄,因為您的貸方將要查看它們以批准您抵押。當需要申請抵押貸款時,您的W2,納稅申報單,銀行對帳單,貸款對帳單,信用卡對帳單等將會顯示在屏幕上。因此,請隨時提供此文檔,以備您的貸方要求時使用。

5.預先獲得抵押貸款批准

確保貨比三家,並確定哪種抵押最適合您。固定抵押貸款在整個期間都具有相同的利率,而可變利率抵押貸款是經過一定時間後具有可變利率的抵押貸款。詢問任何相關的抵押費用和抵押保險,並獲得預批准函,以向賣方(和您的房地產經紀人)顯示,當您​​正式開始尋房時,您是認真且合格的買方。

6.準備其他相關費用

這是一個大傢伙!女士們,買新房不僅僅是抵押貸款!準備支付您的房屋檢查,關閉費用和搬家費用。計劃將這些成本計入預算,以節省購買新房的費用。不僅如此,還有很多隱性成本需要注意。我在下面列出了幾個。例如:

1.結算費用

您知道您將需要支付這些費用,但是結帳費用中究竟包括什麼?在nu娛樂城賺錢簡而言之,它們是貸款人和第三方在您購買房屋時收取的費用,它們可以包括:

  • 律師費
  • 檢驗鑑定費
  • 檢驗以確認財產線
  • 產權保險和產權搜索
  • 折扣點(您需要支付以降低抵押貸款利率)
  • 記錄費(將購買記錄記錄在地方政府記錄中)
  • 抵押評估費

2.搬家費用

在興奮中娛樂城體驗金買完第一套房子後,您很容易忘記,搬出舊房子搬進新房子是不可避免的購房成本。如果您租公寓並在租約到期前就離開,則可能會因違反租賃協議而受到罰款。此外,專業搬運工通常會按小時向您收費。如果您選擇自己動手,則仍然需要考慮包裝材料和租賃卡車的成本。根據您要移動的距離,您可能還需要在酒店住宿一兩個晚上。

3.坎娛樂城廣告業主協會會費

如果您要進入擁有房主協會的社區娛樂城ptt例如,賣方有責任確保在截止日期之前繳清會費。在那之後,會費是您的責任。許多協會每月或每季度收取一次會費,因此入住後不久您可能需要付款。在評估房屋是否可負擔時,請將該金額計入預算,這一點很重要。

4.裝飾和裝修

很難找到一種完全按照您想要的方式裝飾的轉售房屋。很有可能您會立即發現想要改變的化妝品,無論是改變牆壁的顏色,更換窗簾還是撕掉舊地毯。即使您要購買全新的房屋,您仍然需要做裝飾工作。從空白的裝飾板開始令人興奮,但是它也可能代價高昂。新房建設者通常不包括任何類型的百葉窗或窗簾,而是選擇牆壁的顏色淡淡。
5.每月抵押費用
您還想確保您可以負擔得起每月的抵押貸款娛樂城體驗金500s。否則,您可以窮人收拾房子。絕對不是您想要的。

最後的想法

了解您打算待在家裡多久很重要。當然,您希望擁有一個可以稱自己的地方,但是房屋也是建立平等的一種好方法。但是,建立公平需要花費時間。如果您僅在幾年後就搬家,則可能未在房屋中建立太多資產。房屋所有權很棒,而且絕對要考慮將其納入您的財富組合。但是請記住,您需要作相應的計劃,並準備長期堅持下去,以實現房屋所有權的收益。一切準備就緒後,如果您願意,可以開始計劃如何提前還清抵押貸款!