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娛樂城| 8信譽欠佳的房屋購買秘訣

如果您希望暫時擺脫租房和植樹之路,那麼購房對於您的生活和財務狀況可能是一個不錯的選擇。但是,如果您仍在努力解決信用問題,您可能會想知道是否有可能購買信用欠佳的房子!在本文中,我們將研究這個問題。另外,我們將介紹購買信譽欠佳的房屋時可以採取的步驟,以使自己獲得成功的最佳機會。

你能買信譽欠佳的房子嗎?

購買信譽欠佳的房屋可能並非易事,但對您而言卻可能。在開始認真尋找房子之前,您只需要花更多的時間進行計劃和準備工作。也就是說,這是一個非常獨立的過程。信譽欠佳的房子可能並不是每個人都可以買的,因為這取決於多種因素,其中包括:

  • 您的信譽有多糟糕
  • 您的收入來源/多少/有多穩定
  • 你還有什麼其他債務
  • 您所在地區的貸方是否願意與您合作
  • 等等。

在下面的步驟中,我們將更深入地探討其中的一些因素,以及如何利用自身的優勢來克服自己的劣勢。

購買信譽欠佳的房屋的步驟

當您考慮購買信譽欠佳的房屋時,請按照以下步驟操作,以幫助您了解自己的立場以及該怎麼做!

1.拉出您的信用報告

當然,第一步是找出您的起點和工作信用等級!您可以從AnnualCreditReport.com獲取最正式的報告,但通常僅限一年免費。這會為您提供來自所有三個主要徵信機構(Equifax,Experian和TransUnion)的報告。他們都使用略有不同的指標來衡量您的分數,因此儘管每個局可能處於相同的一般範圍內,但您應該期望每個局都有不同的數字。還提供諸如CreditKarma之類的免費服務,以更頻繁地檢查並監控您的分數變化。 CreditKarma使用您的Equifax和TransUnion分數。為了幫助您確定信用狀況,將不同的信用評分範圍分為以下幾類:

  • 極好的:800-850
  • 已經信用卡娛樂城很好:740-799
  • :670-739
  • 公平:580-669
  • 較差的:580以下

得分最高的兩個範圍之一將為您帶來最高的利率,而排名倒數第二的範圍內您將為獲得批准付出更多的努力。 “好的”範圍是相當平均的,因此您可能沒有資格 每一個 擊中670即可提供,但您將有更多選擇。在此處詳細了解信用的運作方式。

2.準備支付更高的抵押貸款利息

信用評分低表示貸方風險較高。為了彌補這種風險,他們提供的任何貸款報價通常都帶有較高的利率(例如,年利率為5%,而不是良好分數的3%)。這些個位數的差異聽起來很小,但是當您認為抵押期限為15-30年時,它們的總和就會增加。本文提供了一些示例,這些示例說明了您的信用評分如何影響抵押貸款利率,以及隨著時間的推移您可能要支付多少費用。幸運的是,即使您從抵押貸款的高利率入手,也不一定意味著您終生都會陷入這種利率。當您的信用更好時,您可以探索以更低的利率為抵押貸款再融資。

3.還清其他債務

對於抵押貸方而言,比您的信用分數甚至更重要的是您的“債務對收入”或DTI比率。該措施的名稱非常具有描述性。它只是將您每月的債務總額與您的每月總收入進行比較。這使貸方可以了解您還有多少其他債務,以及您可以將收入的百分比用於剩餘的每月支出。要計算您自己的債務,請累加您每月的債務付款(信用卡付款,汽車貸款和學生貸款之類的東西,再加上您計劃的未來抵押貸款付款)。然後將其除以您的典型月收入。放貸人傾向於DTI比率低於36%。如果您目前每月承擔其他債務的沉重負擔,請在打算購買房屋之前計劃對其進行處理。償還其他債務對貸方來說看起來不錯,這將有助於改善您的信用評分,並降低娛樂城註冊送500 您的DTI號碼。在這裡閱讀6個還清債務的步驟!

4.確定預算 

在開始購物之前,讓您置身於一個超出合理價格範圍的夢想之家,請坐下來確定您可以負擔得起的價格。您不想購買過多的房屋,而變得“房屋貧乏”。這實際上是將您收入的很大一部分花在抵押/房屋支出上,而沒有太多的餘地來儲蓄/投資/用於其他支出。由於您在購買信譽欠佳的房屋時也可能會支付更高的利息,因此有更多的理由花錢買得起。一個好的經驗法則是將不超過您年度總收入的28%用於抵押。例如。如果您的年收入為50,000美元,則需要每年最多花費14,000美元(或每月大約1150美元)的房屋和抵押貸款。儘管您不必在這28%中包括其他與家庭相關的費用,但您仍然應該考慮這些費用。如果您購買便宜的定影液,請研究所需的改進費用。這樣,您就不會感到驚訝。

5.節省預付款

當您購買信譽欠佳的房屋時,省下一筆可觀的首付款可以使您更容易獲得各種貸方的資格。放下一部分購買價格意味著您可以尋求較小的貸款。另外,您可以節省的首付款中的每一美元就是不會累積的一美元娛樂城註冊送現金您的抵押貸款利息。支付房屋價格的20%作為首付是一個好主意,原因有兩個:

貸款價值比(LTV)

此數字將您的貸款金額與房屋價值進行比較。如果您要購買150,000美元的房屋並放下20%(即30,000美元),則抵押貸款金額將為120,000美元。將貸款金額與房屋價值($ 120,000 / $ 150,000)進行比較,您的LTV比率為80%。如果您只放10%($ 15,000)並獲得$ 135,000貸款,那麼LTV比率將是90%。貸方不喜歡看到較高的LTV比率。這是因為如果您房屋中沒有太多權益,您更有可能拖欠貸款。因此,如果您的LTV高於80%,他們可能會向您收取更高的利率。

PMI(私人抵押保險)

如果您的LTV高於80%,您可能還需要支付PMI(私人抵押貸款保險)。如果借款人拖欠貸款,該保險可以保護貸方。由於您被認為風險較高且預付定金較小,因此您基本上會在交易中支付PMI,因為他們願意為您提供保險。現在,這並不意味著您絕對 節省20%的首付。如果您每月要支付大量租金,那麼即使擁有較高的利息和PMI,購買房屋的價格仍然會便宜一些。當然,只要您能獲得批准。這個故事的寓意就是 能夠 支付20%或更多的費用,這是明智的選擇。可能需要一些時間,但不要灰心。請遵循以下提示以節省首付款並保持耐心;你會到達那裡!一旦您的銀行帳戶達到您的目標首付娛樂城賺錢ent號,請繼續保存,以便有一個緩衝區。您仍然應該有一個應急基金。這樣,您就為意外的支出和生活環境做好了準備。

6.利用FHA貸款

聯邦住房管理局(FHA)貸款旨在使可能難以獲得常規貸款的人擁有房屋所有權。它們是首次購房者的理想選擇,通常要求的首付款比私人貸方低。您需要至少580的信用評分,才能獲得最低定金3.5%的FHA貸款。如果您的信用評分在500-579之間,則需要10%的首付才能獲得FHA貸款。這一切聽起來不錯,但是獲得FHA貸款也有一些弊端。我們在上面討論了PMI,雖然它採用聯邦貸款的形式有所不同,但這是一個相似的想法。實際上,您需要支付兩種抵押貸款保險費(MIP):

  1. 前期MIP: 一次性付款,等於您基本貸款金額的1.75%。這可以在結賬時預先支付,也可以添加到您的貸款之上。
  2. 年度MIP: 每年的定期付款額為基本貸款金額的0.45%至1.05%。年度MIP分為每年12個月的每月還款期,您將支付11年或貸款的有效期。隨著您的貸款餘額下降,您的年度MIP也會降低,因為它是按百分比收取的。

舉個例子,讓我們重新看一下我們的$ 150,000房屋。我們說您放下$ 15,000,因此您的FHA貸款金額為$ 135,000。您的前期MIP約為2360美元,第一年的年度MIP可能在600美元至1350美元之間。房子越貴,您的首付越低,兩種MIP都將越高。除了額外的保險費用外,FHA貸款還有其他一些要求。您需要擁有2年的穩定工作(或自僱)歷史,與FHA批准的貸方合作,並根據所在地區的生活成本購買價格低於一定限制的房屋。

7.看看您是否有資格獲得VA或USDA貸款

如果您是資深人士,或者您是符合USDA資格的農村地區的低收入購房者,那麼您將獲得兩種其他類型的信貸靈活貸款。

  • VA房屋貸款: 適用於服務成員,退伍軍人和尚存的配偶。好處包括具有競爭力的利率,政府的支持以及低或無首付要求。信用評分要求因貸方而異。但是,他們必須考慮娛樂城的相關搜尋整個貸款概況,而不是僅憑信用就拒絕。
  • USDA貸款計劃: 美國農業部為符合條件的農村地區中低收入者提供抵押貸款援助。沒有PMI,定金或信用評分要求,放款人可以查看您財務記錄的其他部分。

8.提高您的信用評分

如前所述,您的信用評分是決定您獲得利率的關鍵因素。在抵押期間,您支付的利息很容易達到數万美元。因此,在承諾購買房屋之前,最好優先考慮提高信貸質量。如果您打算在將來擁有房屋,請開始採取措施儘早改善您的信譽。確保給過程時間,以便您看到改進。這樣一來,您就可以根據信用評分的提高而獲得最高的利率。

在結束時

如果您利用這些戰略步驟,完全有可能以信譽欠佳的價格購買房屋。即使您無法立即購買房屋,也要將它作為努力的目標,您會到達那裡。採取 這個免費的聰明女孩課程 有關建立良好信譽的提示。一切都是為了讓自己走上正確的道路,實現自己的房屋夢想!